Musterschreiben mieterhöhung wegen mietspiegel


“Mieter, die keine finanzielle Not lage sind, sollten trotzdem ihre Miete zahlen. Mieter, die auch nur eine Teilmiete leisten können, werden dazu aufgefordert. Diese Gesetze sind in Kraft, um Mieter vor ungerechtfertigten Erhöhungen zu schützen, die sie verdrängen könnten. Hier ist, worauf Vermieter bei der Erhöhung der Mietpreise achten müssen: Einfach ausgedrückt, dient ein Mieterhöhungsbrief zwei Hauptzwecken: Vermieter erhöhen in der Regel die Miete jährlich. Konsultieren Sie Ihre örtlichen Mietkontrollgesetze (falls für den Standort der Immobilie), um sicherzustellen, dass es keine weiteren Vorschriften darüber gibt, wie oft Sie die Miete erhöhen dürfen. Die Regelung sieht vor, dass in den nächsten drei Monaten kein neues Räumungsverfahren gegen Mieter eingeleitet werden kann – ob privat oder sozial. Das Versenden der Mieterhöhungsmitteilung per beglaubigter Post ist in einigen Staaten gesetzlich vorgeschrieben. Aber egal, ob das auf Sie zutrifft, es ist eine gute Idee. Auf diese Weise können Sie den Brief nachverfolgen. Es wird auch empfohlen, per E-Mail nachzuverfolgen. Auf diese Weise können Sie sicherstellen, dass der Mandant den Brief zur Kenntnis genommen hat und versteht, was Sie kommunizieren. Wenn keine weiteren Änderungen vorgenommen werden, ja, Ihr Vermieter kann Sie nach Aufhebung des Räumungsverbots für unbezahlte Miete vertreiben. Sie sind verpflichtet, alle Ihre Miete für April und die kommenden Monate zu zahlen.

Wenn Sie nicht in der Lage sind, Ihre gesamte Miete zu zahlen, während das Verbot in Kraft ist, versuchen Sie, einen Zahlungsplan mit Ihrem Vermieter auszuhandeln, damit Sie so viel ihrer Miete wie möglich jetzt bezahlen können, und haben Sie einen Plan für die Rückzahlung der Schulden, die Sie nach Aufhebung des Verbots angehäuft haben. Setzen Sie Ihren Plan schriftlich ein. Das Einrichten eines Zahlungsvertrags mit einem Mieter kann schwierig sein; es ist eine stressige Zeit für alle Beteiligten, und es ist wichtig, dass sowohl Vermieter als auch Mieter in gutem Glauben an den Tisch kommen, vorzugsweise elektronisch. Vermieter sollten sich überlegen, was sie für angemessen halten, um vom Mieter bezahlt zu werden, und nicht einen Zeitplan anfordern, der nicht nachhaltig ist. Auf der anderen Seite sollten Mieter angesichts ihrer finanziellen Situation einen angemessenen Zeitrahmen in Betracht ziehen, um die Miete zurückzuzahlen. Ganz gleich, ob Sie den Brief von Hand zustellen oder versenden, die Dokumentation ist ein Muss. Vorbei zu halten und einfach die Erhöhung mündlich zu kommunizieren, wird nicht zu Ihren Gunsten funktionieren, sollte der Mieter sich entscheiden, rechtliche Schritte einzuleiten. Da der Mietvertrag nicht für einen längeren Zeitraum gilt, gibt es hier mehr Flexibilität, wenn es darum geht, die Mietpreise zu erhöhen.

Denken Sie daran, dass die Annahme der neuen Miete immer noch ihren Mietern obliegt. Sie können sich dafür entscheiden, den neuen Mietbetrag zu zahlen, ein Gegenangebot zu machen oder auszuziehen. Zunächst einmal: Wenn Sie eine Mieterhöhung planen, sind Sie gesetzlich verpflichtet, vor Inkrafttreten der Erhöhung eine schriftliche Mitteilung zu machen. Dieser Brief wird als Mieterhöhungsbrief bezeichnet.